[파이낸셜뉴스] 18일 찾은 서울 양천구 빌라 단지 일대는 지난달 말 국토교통부의 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 후보지로 선정되면서 매매 수요가 크게 늘었다. 해당 지역 공인중개업소에도 매물을 찾는 문의가 급증했다. 한 중개사는 "발표 전후로 피(프리미엄)이 4억원가량 붙은 빌라도 있다"며 "반지하, 1층, 2층 구분 없이 관심이 쏠리는 상황"이라고 분위기를 전했다. 도심복합사업은 민간 정비사업 추진이 어려운 주거지를 공공이 주도해 개발하는 사업이다. 국토부는 9월 30일 8·13 주택 신속공급 방안의 후속조치로 신규 후보지 11곳을 확정해 발표했다. 후보지로 뽑힌 곳은 광진구 2곳을 비롯해 강서구·구로구·마포구·서초구·성북구·송파구·양천구·용산구·은평구 등 서울 주요 지역이다. 공급 규모는 약 1만8000가구다. 이날 만난 양천구 공인중개사들은 "아직 프리미엄이 붙은 것도 아니다"라고 입을 모았다 모바일 릴게임손오공 . 현재 3억∼4억원가량 붙어 있는 프리미엄이 사업 본격화 이후에는 6억∼8억원으로 2배 이상 뛸 것이라는 설명이다. 양천구와 함께 선정된 후보지들도 비슷한 분위기다. 대부분은 1억∼3억원 전후로 웃돈이 붙어 팔리고 있다. 용산구 후보지 인근 공인중개사는 "33㎡ 빌라 기준 현재 호가 7억원 정도에 올라와 있는 매물이 있다"며 "(후보지) 지정 전에는 5억원 정도였던 물건"이라고 귀띔했다. '몸테크'를 원하는 3040 신혼부부들의 문의도 몰리고 있다고 한다. 광진구 한 공인중개사는 "지난해 10월 3억 중순에 매매 중개했던 빌라가 1년 만에 3억원 넘게 올랐다"며 "광진구는 여러 지역에서 개발이 이뤄지고 있어 꾸준히 가격이 오르는 중"이라고 말했다. 관심이 높아지고 있지만, 일각에서는 '투자 신중론'도 나온다. 알라딘다운로드 아직 사업 후보지일 뿐 정식으로 정비구역이 지정된 단계가 아니라는 것이다. 정부 로드맵에 따르면 첫 관문인 예정지구 지정은 내년 상반기에야 가능하다. 예정지구 지정은 사업 구역의 경계와 사업계획 초안을 공고하는 단계다. 이후 복합지구로 지정되려면 토지등소유자 3분의 2 이상의 동의와 토지 면적의 2분의 1 이상에 해당하는 소유자 동의를 확보해야 한다. 국토부가 발표한 착공 목표는 2030년이다. 하지만 첫 단계가 늦어지면 사업 자체가 지연될 수도 있다. 현행법상 주민 의견청취 공고일부터 1년이 지날 때까지 동의서를 확보하지 못하면 아예 예정지구 지정이 해제된다. 이 경우 빌라 가격이 내려갈 가능성도 배제할 수 없다. 실제로 광진구에서 지구 지정이 해제된 A구역에서는 시세보다 수천만원 낮춘 급매가 나오기도 했다. 광진구 인근 공인중개사는 "개발 단계별로 (빌라) 가격이 오르는 건 맞다"면서도 "동시에 변수도 있는 만큼 신중한 결정이 필요하다"고 조언했다. op:-9999px