14일 오후 서울 용산구 N서울타워에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지. 한국부동산원에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트 매매 가격은 정부의 10.15 부동산 대책 발표 직후인 지난해 10월 셋째 주보다 10.41% 상승했다. 같은기간 전셋값도 9.96% 올랐다. 사진=뉴시스화상 [파이낸셜뉴스] 민간 토목·비주택 공사가 동반 부진에 빠지면서 지난 8월 국내 건설수주가 1년 전보다 8.1% 줄어든 15조7000억원에 그쳤다. 건설사들이 체감하는 9월 경기지수는 73.2로 한 달 새 0.5p 오르는 데 머물렀고, 대기업과 중견·중소 건설사 간 온도 차는 더 커졌다. 건설공사비지수는 전년 동월보다 6.0% 뛰어 원가 부담도 좀처럼 누그러지지 않고 있다. 14일 업계에 따르면 한국건설산업연구원이 내놓은 '월간 건설시장동향 10월호'에는 8월 수주액이 7월보다도 10.3% 적어 3달째 감소했다. 다만 최근 3년간 8월 평균과 견주면 2조6000억원 많은 규모다. 발주처별로 보면 희비가 엇갈렸다. 공공 부문은 제2경춘국도 등 대형 도로공사 물량이 잡히며 4조7000억원으로 5.9% 늘었다. 이번 공공수주를 끌어올린 제2경춘국도는 경기 남양주시 화도읍과 강원 춘천시 서면을 왕복 4차로로 잇는 33.6km 구간으로, 총사업비가 1조9400억원에 이른다 사이트 바다이야기게임 . 지난 9월 1일 첫 삽을 떴고 2032년 개통이 목표다. 반면 민간 부문은 11조원으로 13.0% 줄었다. 압구정아파트지구 특별계획구역4 같은 대형 정비사업 수주가 반영됐지만 토목(-21.2%)과 비주택(-32.2%)이 함께 꺾인 탓이다. 공공이 버텼어도 민간의 감소 폭을 상쇄하기엔 역부족이었다는 게 연구원 분석이다. 이지혜 연구위원은 "8월 수주는 대규모 도로망 사업 확충에 따른 공공 토목의 선방에도 불구하고, 민간 비주택 및 토목 부문의 부진이 장기화되면서 감소세를 벗어나지 못했다"고 설명했다. 업계 체감경기는 바닥권에서 맴돌고 있다. 9월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 종합실적은 73.2로 70선 초반을 벗어나지 못했다. 올해 1월(71.2)과 비교해도 2.0p 높은 수준이다. CBSI가 기준선 100을 밑돌면 경기를 비관적으로 보는 기업이 낙관하는 기업보다 많다는 뜻이다. 지수를 밀어 올린 건 공사 진행과 대금 회수 여건이다. 공사기성지수는 80.4로 1.6p, 공사대수금지수는 86.3으로 8.8p 상승했다. 하지만 신규수주지수(71.9)가 0.8p, 수주잔고지수(81.6)가 0.3p 내렸고 자금조달지수(72.9)와 자재수급지수(78.8)도 각각 0.8p, 2.1p 떨어지며 반등 폭을 묶었다 모바일 손오공게임예시 . 업체 규모에 따른 체감 차이는 더 뚜렷해졌다. 대기업지수는 91.7로 한 달 만에 8.4p 치솟아 올해 들어 가장 높았지만 중견기업(68.0)과 중소기업(60.0)은 각각 5.1p, 1.8p 하락했다. 이에 따라 규모 간 격차는 31.7p로 벌어졌다. 공종별로는 토목(78.3)과 비주택건축(74.8)이 4.0p, 4.3p씩 올랐으나 주택(69.5)은 1.0p 내리며 하락세로 돌아섰다. 지역별로는 서울(77.2)이 4.3p 내리고 지방(73.1)이 2.0p 오르면서 격차가 다소 좁혀졌다. 10월 종합전망지수는 77.5로 9월 실적보다 4.3p 높게 나왔지만 기준선과는 여전히 거리가 멀다. 공사비 부담은 정. 부근에서 내려오지 않고 있다. 8월 건설공사비지수는 138.74로, 상승률(6.0%)이 소비자물가 상승률(3.1%)의 약 두 배에 달했다. 연초 133.5였던 지수가 꾸준히 오름세를 탄 결과다. 오름폭 자체도 커졌다. 연구원이 지난 2월 발표한 같은 보고서에서 2025년 12월 공사비지수 상승률은 전년 동월 대비 2.0%였는데, 8개월 새 세 배로 확대된 셈이다. 자재 가운데서는 철근이 두드러졌다. 일반철근 생산자물가지수는 11.5%, 시장가격지수는 18.3% 급등했다 릴게임판매 . 시멘트(-0.6%)와 레미콘(+1.8%) 생산자물가는 상대적으로 안정적이었다. 실제 공사 실적을 뜻하는 8월 건설기성은 11조6000억원으로 전년 동월보다 7.4% 많았다. 지난해 12월 기준으로는 20개월 연속 감소했던 지표가 전년 대비 증가로 돌아선 셈이다. 공공(8.7%)과 민간(7.1%) 모두 늘었고 토목기성(13.4%)과 비주거용 건축기성(19.2%)도 증가했다. 그러나 주거용 건축기성이 2.7% 줄면서 회복세에 제동이 걸렸다. 전월보다는 1.2% 감소했고, 2023년 8월(14조1000억원)이나 2024년 8월(13조원)과 비교하면 여전히 크게 모자란다. 일자리 사정도 나아지지 않았다. 8월 건설업 취업자는 187만8000명으로 7월보다 0.7% 늘었지만 1년 전보다는 1.7% 적어 28개월째 감소했다. 같은 기간 전체 산업 취업자가 0.6% 증가한 것과 대조적이다. 일자리를 많이 만드는 주택 공사가 살아나지 않으면서 기성이 늘어도 고용으로는 이어지지 못했다는 분석이다. 이 연구위원은 "건설기성 역시 전년 대비 지표는 개선세를 보였으나 주거용 건축 축소로 인해 과거 예년 수준의 활력을 되찾기에는 역부족인 상황"이라며 "높은 공사비 압박과 신규 물량 위축 속에서 대기업과 중소 건설사 간 체감경기 양극화가 심화되고 있는 만큼, 연말 공공 물량 집행의 가시화와 민간 투자 환경 개선이 절실하다"고 강조했다. 실적을 뜻하는 8월